Hei, du som bor i trehusbyen!

1. Den kulturhistorisk verdifulle bebyggelsen skal søkes bevart og områdenes særpregede miljø skal sikres og videreutvikles

For å bevare den sammenhengende, eldre trehusbebyggelsen, gis det som hovedregel ikke tillatelse til å rive trehus innenfor trehusbyen. Også murhus av kulturhistorisk interesse skal bevares. Det autentiske miljøet skal bevares. Gateløpenes særpreg og karakter skal opprettholdes. 

Punkt 2 i retningslinjene sier følgende:
Kvartalsstruktur, gateløp, parker, hageareal, verdifulle trær og trær over 90 cm stammeomkrets skal bevares.

Hager og forhager er viktige for gatemiljøene. De bør derfor ikke fjernes, legges under fast dekke eller brukes til ren parkeringsplass. Der det finnes originale hager, gjerder, porter og hekker, bør disse ivaretas. Nye gjerder og porter bør ha en tradisjonell utforming i tråd med strøkets karakter.

I punkt 3 i retningslinjene står følgende:
Det må søkes om tillatelse for byggearbeider som endrer bygningers utseende, også for endringer på taket. Med bakgrunn i vernehensynet vil flere tiltak regnes som vesentlige fasadeendringer enn ellers i kommunen, jf. pbl. §20-5 bokstav f.

Du trenger ikke å søke hvis du tilbakefører huset ditt til et utseende det har hatt tidligere, og dette finnes dokumentert. Før du går i gang bør du få dokumentasjonen vurdert hos byggesak eller byantikvar.

Punkt 4 i retningslinjene for trebusbyen sier:
Som grunnlag for behandling skal det redegjøres for nødvendigheten av tiltakene. Det skal beskrives hvordan endringen forholder seg til bygningenes opprinnelige stiluttrykk og utseende. Forhold til nabobebyggelse skal framgå av situasjonsplan og fasadeoppriss.

Vi anbefaler at du bruker tømrer, arkitekt eller konsulent med erfaring med gamle hus og tilpasning til slike miljø.

Punkt 5 i retningslinjene står følgende:
Originale bygningselementer som vinduer, dører, listverk, fasadekledning og taktekking, skal bare fornyes når disse ikke lenger tilfredsstiller rimelige tekniske krav, eller er så skadet at reparasjon er uaktuelt.

Gamle vinduer, dører og kledning bør repareres og ev. oppgraderes (med f.eks. varevinduer) fremfor å skiftes ut. De er oftest av utmerket kvalitet og kan, med jevnlig vedlikehold, holde mye mer enn hundre år. Treet som ble brukt til slike bygningsdeler før, ble nøye utvalgt. Nye bygningsdeler har vesentlig kortere levetid.

Punkt 6 i retningslinjene for trehusbyen:
Ved nødvendig fornyelse skal bygningselementer tilpasses husets opprinnelige byggestil og materialbruk. Det gjelder særlig vindustyper, ytterdører, listverk og annet fasadeutstyr, fasadekledning og takmateriale.

Hovedregelen er at vi skal opprettholde eller tilbakeføre til husets opprinnelige byggestil. I noen tilfeller der bygninger har fått en arkitektonisk gjennomført ny utforming, for eksempel i funkisperioden, kan det være aktuelt å beholde og tilbakeføre til denne.

• Vinduer skal være av tre, uten heldekkende beslag, og ha korrekt utførelse med tanke på dimensjoner og proporsjoner i lysåpninger og rammeverk. Der det tidligere er brukt støpejernsvinduer skal det fremdeles brukes slike, eventuelt stålvinduer med et tilsvarende uttrykk.
• Ytterdører bør være av heltre, og utføres som kopi av original dør, med samme slagretning (vanligvis innover). En ytterdør av godt virke er en god investering både for huset og gata.
• Kledning og listverk bør ha samme dimensjoner og profil som opprinnelig, og bør være av høvlet virke. Som et minimum bør listverk være av høvlet virke.
• Taktekkingsmaterialet skal være det samme som opprinnelig. Ved bruk av teglpanner må det brukes samme type som tidligere, med hensyn til farge, overflatebehandling og utforming (enkeltkrum, flat, falset, osv). Der det er vanskelig å skaffe samme pannetype som den opprinnelige, skal det brukes en pannetype som ligner mest mulig.
  
  

Punkt 7 i retningslinjene for trehusbyen
Tilbygg skal tilpasses eksisterende bebyggelse og underordnes denne.

Tilbygg og nybygg skal tilpasses først og fremst gjennom dimensjonering og form. Mindre tilbygg på husets hovedkropp (kvistoppbygg, inngangsparti, mindre utvidelser) skal som hovedregel bygge videre på den eksisterende bygningens formspråk.

Punkt 8 i retningslinjene for trehusbyen:
Ny balkong, altan eller veranda kan tillates på hus hvor slike bygningselementer inngår som et naturlig stilhistorisk element, eller på plasseringer som ikke er synlige fra offentlig sted. Større uteplasser bør primært arrangeres på bakkeplan.

Balkonger, altaner og verandaer må forholde seg til husets byggestil, de skal ikke være større enn det den opprinnelige byggestilen åpner for, og de må ikke virke skjemmende på huset. Noen stilretninger, som sveitserstilen og funksjonalismen, åpner naturlig for balkonger og altaner. Andre, som empirestilen, gjør det ikke. Dette tas med i vurderingen av søknader om balkonger og altaner.

Punkt 9 i retningslinjene for trehusbyen
Avkjørsler, murer, gjerder, portstolper, utendørsbelysning og utvendig belegg skal med hensyn til utforming og materialvalg være i tråd med opprinnelig eller dominerende formtradisjon i området.

I de eldste delene av trehusbyen vil skiferheller, plankegjerder og natursteinsmurer være enerådende. I bebyggelsen fra etter 1900 er bildet mer variert. Støpte dekker og asfalt er ikke tillatt.