Lervigskvartalet, kommunens største byggeprosjekt

Veien fram mot det nye Lervigskvartalet

1

Kartlegging og utvikling

1. Kartlegging og utvikling

• April 2018: Etter at administrasjonen i kommunen la fram en mulighetsstudie for bruken av Lervig-tomten, vedtok formannskapet at det skal jobbes videre med prosjektering av både skole, barnehage, idrettshall, skatehall, næringslokaler, kontorer og parkering i kvartalet.

• Mai 2019: Formannskapet vedtok at Lervigskvartalet skal bygges ut med alle funksjonene samtidig. Skatehall er ute av kvartalet, den skal bygges i Hillevåg. Ulike bydelsfunksjoner får dermed plass i Lervig. 
• November 2019: Utvalg for miljø og utbygging vedtok konseptet for utbyggingen av Lervigskvartalet.

Politiske saker og vedtak om utbygging av Lervigskvartalet.

 

2

Prosjektering

2. Prosjektering

• Mai 2020: Formannskapet vedtok byggeprogrammet for Lervigskvartalet, og Utbyggingsavdelingen i kommunen kunne starte prosjekteringen.
• April 2021: Formannskapet vedtok forprosjektet for utbyggingen.
• Juni 2021: Kommunestyret vedtok reguleringsplanen for Lervigskvartalet. 
• November 2021: Formannskapet vedtok kostnadsoppstillingen etter anbud. Byggeprosjektet vil koste rundt 1,2 mrd kroner. 
• Samme måned ble Skanska Norge AS valgt som totalentreprenør for Lervigskvartalet.

Politiske saker og vedtak om utbygging av Lervigskvartalet.

Nå

Bygging

3. Bygging (Nå)

• Tidlig i 2021 startet arbeidet med å klargjøre grunnen i Lervigskvartalet.

• På forsommeren 2022 startet byggearbeidene.

• Utbyggingen skal etter planen være ferdig i overgangen 2024 – 2025.

1. Kartlegging og utvikling

• April 2018: Etter at administrasjonen i kommunen la fram en mulighetsstudie for bruken av Lervig-tomten, vedtok formannskapet at det skal jobbes videre med prosjektering av både skole, barnehage, idrettshall, skatehall, næringslokaler, kontorer og parkering i kvartalet.

• Mai 2019: Formannskapet vedtok at Lervigskvartalet skal bygges ut med alle funksjonene samtidig. Skatehall er ute av kvartalet, den skal bygges i Hillevåg. Ulike bydelsfunksjoner får dermed plass i Lervig. 
• November 2019: Utvalg for miljø og utbygging vedtok konseptet for utbyggingen av Lervigskvartalet.

Politiske saker og vedtak om utbygging av Lervigskvartalet.

 

2. Prosjektering

• Mai 2020: Formannskapet vedtok byggeprogrammet for Lervigskvartalet, og Utbyggingsavdelingen i kommunen kunne starte prosjekteringen.
• April 2021: Formannskapet vedtok forprosjektet for utbyggingen.
• Juni 2021: Kommunestyret vedtok reguleringsplanen for Lervigskvartalet. 
• November 2021: Formannskapet vedtok kostnadsoppstillingen etter anbud. Byggeprosjektet vil koste rundt 1,2 mrd kroner. 
• Samme måned ble Skanska Norge AS valgt som totalentreprenør for Lervigskvartalet.

Politiske saker og vedtak om utbygging av Lervigskvartalet.

3. Bygging

• Tidlig i 2021 startet arbeidet med å klargjøre grunnen i Lervigskvartalet.

• På forsommeren 2022 startet byggearbeidene.

• Utbyggingen skal etter planen være ferdig i overgangen 2024 – 2025.

 

Slik blir Lervigskvartalet

Når Lervigskvartalet er ferdig utbygd, vil det bli et sentralt samlingspunkt for hele bydelen, med flere nye møteplasser for unge, voksne og eldre:

• Lervig skole får plass til 14 klasser, to på hvert klassetrinn fra 1. til 7. klasse. I tillegg får skolen en Stolt-avdeling.
• Bygget skal også romme en flerbrukshall (idrettshall) under bakken, med spilleflater for blant annet håndball og innebandy.
• Skolens og barnehagens utearealer på gateplan blir tilgjengelige også på kveldstid.
• Barnehagen får opp til 120 barn, fordelt på seks avdelinger.
• I tillegg kommer det dagligvarebutikk, bydelshus, kontorer og parkeringskjeller.
• Mellom bydelshus og skole blir det sambruk av noen lokaler og uteområder, med undervisning på dagtid og andre aktiviteter på kveldstid.

Lervig sykehjem, øst i kvartalet, sto ferdig i 2017.

Den nye bebyggelsen i kvartalet

Kvartalet har en høydeforskjell på 11 meter fra nederst i Ryfylkegata til Haugesundsgata/Rennesøygata.

Deler av skole og barnehage vil ligge nede i terrenget, med lyssjakter for dagslyset. Flerbrukshallen ligger under terrenget. Det gjør at bebyggelsen ikke blir så dominerende i omgivelsene, og at mye av utearealene kommer på bakkenivå, på høyde med Haugesundsgata. 

Bærekontruksjonene er stort sett i massivtre, mens det er mest tegl i fasadene, som var et mye brukt byggemateriale i området før i tiden.

Kontorbygget på tre etasjer mot nord blir høyeste bygg i Lervigskvartalet. Det er løftet én etasje over skolegården, som demed får lekeplass under halvtak. 

Utearealene

Skolegården er på to nivåer, det nedre og største arealet kommer på plan med Haugesundsgata og Rennesøygata. Det er etablert skjerming og beplantning mot støy og vind og svevestøv.

Barnehagen har utearealer på nivå med Haugesundsgata helt sør i kvartalet. 

Store deler av utearealene blir åpne for bruk også på kveldstid.

Inn og ut av det nye Lervigskvartalet

• Levering av barn til skole og barnehage med bil skjer via den offentlige parkeringshallen, med innkjøring fra Ryfylkegata. Det blir også av- og påstigningsplasser i Rennesøygata.
• Lervigskvartalet blir ellers bilfritt. 
• For myke trafikanter blir det også innganger til kvartalet – og til skolen, bydelshuset og flerbrukshallen – fra Haugesundsgata og Breivikveien.
• Veien til skolen for elevene blir gjennom skolegården.
• Det blir opphøyde gangfelt med god belysning i gatene rundt kvartalet. I Breivikveien kan gangfelt ikke bli opphøyd. Veien er en av flomveiene i området, og skal lede vann mot sjøen ved kraftige regnskyll.
• Barnehagen skal ha egen parkering for sykkeltilhengere, mens det blir sykkelparkering for skolelever mellom skolen og sykehjemmet, også kalt Kavligata.

Status i byggearbeidet

Byggearbeidene i kvartalet nærmer seg ferdigstillelse. Kommunen overtar byggene etter planen rundt årsskiftet 2024/25. Innedning og møblering fortsetter ut over våren 2025.

Gravearbeidene langs Lervigskvartalet i Haugesundsgata pågår fram mot forsommeren 2025.

Lervigskvartalet før i tiden

Lervigskvartalet ligger i industriområdet som tidligere preget den østlige kystlinjen av sentrale Stavanger, nedenfor trehusbebyggelsen på Storhaug.

På tomten ligger det vernede administrasjonbygget til den gamle Tinnfabrikken.

Det mest karakteristiske på fabrikktomten var det 58 meter høye hagltårnet, der det ble produsert blyhagl, ved at blydråper størknet til hagl i fritt fall fra toppen av tårnet. Tårnet ble revet i 1974.

Andre ting som skjer i Lervig

I Lervig pågår det fornyelse på flere områder.

• Lervigparken.
• Oppgradering av vann- og avløpsnettet.
• Byggingen av Varmen brannstasjon, som sto ferdig i 2023.