- Stavanger kommune bygger boliger i småhus, for leietakere med behov for et trygt og godt sted å bo.
- Boligene blir oppført på spredte tomter i etablerte boligfelt rundt om i kommunen.
- Leietakerne har ulike utfordringer knyttet til rusmidler kombinert med helseutfordringer.
- Alle erfaringer viser at slike spredte boliger er bedre for både leietakere og nabolag enn andre boformer for rusmiddelavhengige.
- Nabolag og andre interesserte er velkommen til å stille spørsmål om byggeprosjektene.
- Synspunkter kan også meldes når forslag til reguleringsplaner er på høring og byggesøknader er på nabovarsel.
Nye kommunale boliger i småhus
Kort fortalt:
Om byggeprosjektet
Fra og med 2025 bygger Stavanger kommune flere småhus, som blir hjem for innbyggere som trenger en liten, trygg og god bolig.
Småhusene blir oppført på ulike tomter som kommunen eier rundt om i kommunen. Tomtene ligger stort sett i etablerte boligområder, noen litt på siden, for leietakere som ønsker et noe mer tilbaketrukket sted å bo.
Noen tomter må reguleres om, mens andre allerede er regulert til boligformål.
Vi skal bygge 20 slike hjem i årene 2025 – 2028. Vi bygger trolig først på tomtene som ikke trenger omregulering.
Småhus-tomtene
Bystyret vedtok bygging av småhusene i juni 2024. Da bestemte politikerne også at boligene skal bygges spredt rundt om i kommunen, men ikke i Kvernevik, Hillevåg bydel eller på Storhaug. Dette er deler av kommunen som scorer lavt på levekårsundersøkelsene.
Her er tomtene for småhusene:
- Adresse: Astridbakken 7, Finnøy kommunedel
- Hvorfor bygge her: Boligene glir godt inn i et etablert boligområde i en del av kommunen der det ellers er få kommunale boliger. Nær båtforbindelse, butikker og andre tjenester. Kommunen eier tomtene.
- Antall boliger på tomtene: 1–4 på øvre tomt, 1–3 på nedre.
- Øvre tomt er regulert dels til bolig og dels til offentlige formål, nedre tomt er regulert til offentlige formål. Det skal vurderes om huset på området kan brukes i byggeprosjektet.
- Det er ikke avklart om byggingen krever omregulering på øvre tomt. På nedre må det omregulering til.
- Når skal det bygges: Uavklart.
- Adresse: Austbømarka, Hundvåg bydel
- Hvorfor bygge her: Nær bussholdeplass, butikker og andre tilbud. Kommunen eier denne ledige og ubenyttede tomten i en del av kommunen med lav andel kommunale boliger.
- Antall boliger på tomten: 3–6, pluss base for ansatte.
- Området er i kommuneplanen satt av til offentlig eller privat tjenesteyting, i reguleringsplanen industri.
- Tomten trenger omregulering.
- Når skal det bygges: Uavklart.
- Adresse: Dalsetkroken, Hinna bydel.
- Hvorfor bygge her: Kommunen eier denne ledige tomten, som ligger nær busstilbud, butikk og andre funksjoner. Boligene blir en del av et etablert boligområde.
- Antall boliger på tomtene: 3 på nedre (nordre) tomt, pluss base for ansatte. 2 på øvre (søndre) tomt.
- Området er regulert til friområde/bolig, og brukes som friareal. Det er ikke smsvar mellom kommuneplanen og reguleringsplanen for området.
- Tomtene trenger dermed omregulering.
- Når skal det bygges: Uavklart.
- Adresse: Friheim, Madla bydel.
- Hvorfor bygge her: Tomten er valgt for å ha et alternativ til de som ønsker et mer tilbaketrukket hjem. Går på bekostning av lengre avstand til butikker og andre tilbud. Kommunen eier denne ledige tomten.
- Antall boliger på tomten: 3, i tillegg til base for ansatte.
- Området er regulert til friområde/forretning, det er ikke samsvar mellom kommuneplanen og reguleringsplanen for området.
- Tomten trenger omregulering.
- Når skal det bygges: Uavklart.
- Adresse: Gjerdeveien, Tasta bydel.
- Hvorfor bygge her: Boligområdet ligger nær kollektivtransport, butikker og andre tjenester. Kommunen eier denne ubenyttede tomten, i en del av kommunen som ellers har lav andel kommunale boliger.
- Antall boliger på tomten: 3.
- Området er regulert til offentlig bebyggelse/barnehage, brukes i dag som friareal/grøntområde.
- Tomten må omreguleres.
- Når skal det bygges: Uavklart.
- Annet: Nær barnehage og skole, men ingen direkte adkomst til dem. Beplantning kan brukes som naturlig skjerming.
- Adresse: Gullfaksveien, Tasta bydel.
- Hvorfor bygge her: Boligene glir inn i et etablert boligområde, i en bydel med lav andel kommunale boliger. Nær busstilbud, butikker og andre tilbud. Kommunen eier denne ledige tomten.
- Antall boliger på tomten: 3. Småhusene tilpasses terrenget.
- Området er regulert til friområde/bolig, og brukes i dag som friareal.
- Tomten trenger omregulering. Det er ikke samsvar mellom kommuneplanen og reguleringsplanen for området.
- Når skal det bygges: Uavklart.
- Adresse: Heddeveien, Hinna bydel.
- Hvorfor bygge her: Tomten ligger nær busstilbud, butikk og andre tjenester. Den ligger ubenyttet, og er eid av kommunen.
- Antall boliger på tomten: 4–7, i tillegg til base for ansatte.
- Området er regulert til friområde/offentlig bebyggelse, det er ikke samsvar mellom kommuneplanen og reguleringsplanen for området.
- Tomten trenger omregulering.
- Når skal det bygges: Uavklart.
- Adresse: Laughammaren, Rennesøy kommunedel
- Hvorfor bygge her: Boligene blir liggende i et etablert boligområde, i en del av kommunen der andelen kommunale boliger er lav. Kommunen eier denne ubenyttede tomten. Langt til butikk og andre tilbud, men nært busstilbud.
- Antall boliger på tomten: 1–4
- Området er regulert til bolig, brukes som friareal.
- Tomten trenger ikke omregulering
- Når skal det bygges: Uavklart.
- Adresse: Lektor Høigårds gate, Eiganes og Våland bydel.
- Hvorfor bygge her: Tomten ligger i etablert boligområde, men har naturlig skjerming, for de som ønsker det. Kort vei til buss, butikk og andre tilbud. Kommunen eier denne ubenyttede tomten.
- Antall boliger på tomten: 1.
- Området er regulert til bolig, brukes i dag delvis som offentlig vei.
- Tomten trenger ikke omregulering.
- Når skal det bygges: Uavklart.
- Adresse: Maiblomveien, Tasta bydel.
- Hvorfor bygge her: Boligene glir inn i et etablert boligområde, og det er kort vei til buss, butikker og andre tjenester. Kommunen eier denne ubenyttede tomten, i en del av kommunen med lav andel kommunale boliger.
- Antall boliger på tomten: 2.
- Området er regulert til småhusbebyggelse, dels også annenveigrunn/tekniske anlegg.
- Tomten trenger ikke omregulering.
- Når skal det bygges: Uavklart.
- Adresse: Veritashammaren, Tasta bydel.
- Hvorfor bygge her: Boligene glir inn i et etablert boligområde. Det er kort vei til buss, butikker og andre tjenester. Kommunen eier denne ubenyttede tomten, i en del av kommunen med lav andel kommunale boliger.
- Antall boliger på tomten: 1
- Området er regulert til bolig, og brukes i dag som friareal.
- Tomten trenger ikke omregulering.
- Når skal det bygges: Uavklart.
- Adresse: Vikekleiva, Rennesøy kommunedel.
- Hvorfor bygge her: Boligene blir en del av et etablert boligområde. Kort vei til buss, butikker og andre tjenester.
- Antall boliger på tomten: 3–4.
- Området er regulert til bolig, det brukes i dag til parkering og friareal.
- Tomten trenger ikke omregulering.
- Når skal det bygges: Uavklart.
Om leietakerne
Leietakerne i småhusene trenger, som folk flest, et trygt hjem i et rolig nabolag, der de kan høre til og ha privatliv.
Beboerne har ulike behov og utfordringer. Som gruppe er de utsatt for mye fordommer i samfunnet og overdrevne negative reaksjoner i omgivelsene. Det fører til stigmatisering og kan forsterke problemene disse menneskene sliter med.
Alle erfaringer viser at slike små hjem spedt rundt om i etablerte boligstrøk gir et tryggere og roligere liv for leietakerne enn andre boformer for mennesker som sliter med rusmiddelavhengighet kombinert med helseutfordringer, for eksempel institusjon. Da blir det tryggere og roligere også for nabolaget.
Ved noen av boligtomtene vil det være base for ansatte, som kan tilby beboerne støtte og sikre et best mulig bomiljø i småhusene.
Lær mer om erfaringene med slike småhus andre steder.
Les også om hvordan kommunen kan hjelpe rusavhengige voksne
Om boligene
Småhusene i Stavanger blir bygget på ulike måter. De vil stort sett inneholde kombinert stue og kjøkken, soverom med egen utgang, og et bad.
Også dette byggeprosjekt skal bidra til at kommunen når ambisiøse klima- og miljømål, med energieffektive løsninger og bruk av miljøvennlige materialer.
Bildene viser eksempler på slike boliger andre steder:
Har du spørsmål eller innspill?
Gi innspill i høringer
Der tomter må omreguleres, får du anledning til å sende inn dine synspunkter når reguleringsplanen er på høring. Naboer som er direkte berørt av en tomteregulering, blir varslet når planen er på høring.
Andre interesserte kan søke på reguleringsplaner i kommunens planportal. Søket kan lagres, slik at du får varsel nå nye planer som legges ut gir søketreff.
Gi innspill i nabovarsel
Bygging på tomtene som ikke trenger ny reguleringsplan, det vil si de som allerede er satt av til boligformål, må vi byggemelde. Nabovarsling, og muligheten for de nærmeste naboene til å si sin mening om byggingen, er en del av byggemelding-prosessen som skjer før byggesaksavdelingen i kommunen eventuelt gir byggetillatelse.
Kom på åpne kontordager i nærmiljøet
Noen steder vil prosjektledelsen ha åpne kontordager i nærmiljøet, etter behov, for at dialogen med berørte nabolag skal bli best mulig. Vi vil sende det nære nabolaget sms-meldinger med informasjon om slike åpne dager når de nærmer seg.
Generelle spørsmål allerede nå?
Når konkrete småhus-byggeprosjekter skal i gang, vil vi kunne svare på spørsmål knyttet til hver enkelt tomt som det skal bygges på. Vi holder også informasjonen på denne nettsiden oppdatert.
Send gjerne en e-post til prosjektledelsen dersom du har andre generelle spørsmål om dette byggeprosjektet. Se kontaktonformasjon nedenfor.
Kontaktinformasjon
«Alle skal ha adgang til mat, klær og et trygt sted å bo.»